Le directeur général de Safricode, Rahim Poundja, a demandé des règles de TVA stables pour les projets immobiliers en République démocratique du Congo. Lors de l’atelier du Club BTP & CMA, jeudi 12 novembre 2026 au Hilton Kinshasa, il a expliqué qu’un changement de taux en cours de projet pouvait modifier les coûts du promoteur alors que les prix avaient déjà été convenus avec les acquéreurs.
Des prix convenus avant le changement de taux
Rahim Poundja a cité le projet Cité Jardin, pour lequel des promesses de vente avaient déjà été signées. Selon lui, les acquéreurs refusent de payer un supplément de TVA après la signature, ce qui oblige le promoteur à absorber le surcoût. Il a estimé qu’un taux stable permettrait aux entreprises d’établir leurs budgets et leurs prix de vente sur la durée du projet.
Interrogé sur les mesures que les professionnels souhaiteraient voir inscrites dans les textes, le dirigeant de Safricode a donné la priorité à la stabilité du régime fiscal. Il a expliqué que les promoteurs devaient pouvoir établir leurs projections à partir d’un taux qui reste applicable pendant la réalisation de leurs projets.
Des crédits de TVA qui immobilisent des fonds
Rahim Poundja a aussi distingué l’exonération des droits de douane du traitement de la TVA. Dans les projets qu’il a évoqués, les entreprises peuvent bénéficier d’un allègement douanier tout en continuant à payer la TVA en amont. Selon lui, les crédits qui en résultent immobilisent une partie de la trésorerie que les promoteurs pourraient consacrer à de nouveaux projets.
Par Aristote TALY
